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发布日期:2020-09-09 17:56:47 来源:区政府办公室 字体:[ ]

征收人:温州市w88优德体育 区人民政府

住所地:温州市w88优德体育 区广场路188号

法定代表人:白洪楞,职务:区长

被征收人:管佳恩,男,汉族,1964年5月14日出生

住址:浙江省温州市瓯海区茶山街道汀岙路32号

因公共利益需要,温州市w88优德体育 区人民政府于2019年5月14日依法作出《关于对w88优德体育 区大南片区(丰收新村片区)保障性安居工程范围内国有土地上房屋实施征收的决定》(温鹿政发〔2019〕30号)并予以公告。被征收人管佳恩房屋坐落于丰收住宅区3号车库,属该项目征收范围。因被征收人至今未能签订房屋征收补偿协议,故区房屋征收部门依法报请本机关作出房屋征收补偿决定。

经查,被征收人管佳恩有房屋坐落于丰收住宅区3号车库,持有温房权证w88优德体育 区字第199965号《房屋所有权证》。房屋产权面积123.91平方米,房屋用途为非居住,土地性质为划拨,符合本项目征收补偿方案关于特殊建筑的补偿规定。经温州百佳房地产土地评估有限公司评估,被征收房屋补偿价值为672413元,其中装饰装修价值为52615元。

区房屋征收部门与被征收人就上述房屋征收补偿事宜进行了多次协商,但至今无法达成征收补偿协议。在协商过程中,被征收人管佳恩提出:要求提高其房屋征收评估价值。

本机关认为:被征收房屋价值由具有法定资质的房地产价格评估机构评估确定,被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果有异议的,可向专家委员会申请鉴定,征收人无权单方提高被征收房屋房地产市场评估价值。故对于管佳恩前述诉求,本机关不予支持。

2020年8月7日,本机关依法向被征收人管佳恩送达《补偿决定方案告知书》,并书面告知应当自收到补偿决定方案之日起15日内以书面方式提出意见并选择补偿方式,逾期不选择的,补偿方式将由补偿决定确定。被征收人管佳恩于2020年8月11日提出意见但未选择补偿方式。

综上所述,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十六条、第二十七条、第二十八条,《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条、第三十三条以及《w88优德体育 区大南片区(丰收新村片区)保障性安居工程国有土地上房屋征收补偿安置方案》之规定,现本机关作出如下补偿决定:

一、补偿方式

被征收房屋以货币补偿方式予以补偿。

二、被征收房屋价值补偿

经温州百佳房地产土地评估有限公司评估,被征收房屋补偿价值为672413元,其中装饰装修价值为52615元。

三、搬迁费

房屋建筑面积123.91平方米,搬迁费标准15元/平方米,合计1858.65元。

四、临时安置费

房屋建筑面积123.91平方米,临时安置费标准为每月25元/平方米,一次性支付6个月,共计金额为18586.50元。

五、支付期限

被征收人选择货币补偿且签订协议的,双方按协议履行相关给付义务;选择货币补偿但未签订补偿协议的,货币补偿款将专户存储,被征收人腾空房屋后,可凭补偿决定前往实施单位申领货币补偿款。

六、被征收人应在本决定送达之日起15日内腾空房屋并交付验收。

七、被征收人如不服本补偿决定,可自收到本补偿决定之日起60日内向温州市人民政府申请行政复议,也可自收到本补偿决定之日起6个月内向温州市中级人民法院提起行政诉讼。

在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,本机关将依法申请人民法院强制执行。


温州市w88优德体育 区人民政府    

2020年8月25日        


(此件公开发布)


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