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发布日期:2020-09-09 17:55:53 来源:区政府办公室 字体:[ ]


征收人:温州市w88优德体育 区人民政府

住所地:温州市w88优德体育 区广场路188号

法定代表人:白洪楞,职务:区长

被征收人:林吉祥,男,汉族,1975年5月19日出生

住址:浙江省温州市w88优德体育 区双屿街道新泽生活区39幢第8间

被征收人:林祥槐,男,汉族,1980年12月14日出生

住址:浙江省温州市w88优德体育 区双屿街道新泽生活区39幢第8间

因公共利益需要,温州市w88优德体育 区人民政府于2019年6月5日依法作出《关于对w88优德体育 区新泽片区保障性安居工程范围内国有土地上房屋实施征收的决定》(温鹿政发〔2019〕48号)并予以公告。被征收人林吉祥、林祥槐按份共有房屋坐落于新泽生活区39幢第8间,属该项目征收范围。因被征收人至今未能签订房屋征收补偿协议,故区房屋征收部门依法报请本机关作出房屋征收补偿决定。

经查,被征收人林吉祥、林祥槐按份共有房屋坐落新泽生活区39幢第8间,持有温房权证w88优德体育 区字第883368、883367号《房屋所有权证》以及温国用(2016)第1-15811号《国有土地使用权证》,房屋产权面积168.23平方米,房屋用途为住宅,土地使用权性质为出让,符合住宅用房补偿规定。另有未经登记建筑144.36平方米,已经w88优德体育 区综合行政执法局认定为违法建筑并责令限期拆除,故不予补偿。经温州市华正房地产土地估价有限公司评估,被征收房屋补偿价值为1501879元,其中装饰装修价值因被征收人拒绝评估人员入户勘查,补偿金额暂未确定,待依法实施强制执行时,由房地产价格评估机构评估确定。

区房屋征收部门与被征收人就上述房屋征收补偿事宜进行了多次协商,但至今无法达成征收补偿协议。在协商过程中,被征收人林吉祥、林祥槐相继提出:一、要求提高其房屋征收评估价值;二、要求对违法建筑予以补偿安置;三、要求马上兑现全部拆迁补偿款。

本机关认为:一、被征收房屋价值由具有法定资质的房地产价格评估机构评估确定,被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果有异议的,可向专家委员会申请鉴定,征收人无权单方提高被征收房屋房地产市场评估价值;二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之规定,市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,对认定为违法建筑的不予补偿。被征收房屋未经登记建筑面积144.36平方米已经w88优德体育 区综合行政执法局认定为违法建筑并责令限期拆除;三、货币补偿款应自被征收人签订协议并按照约定将房屋腾空交付验收合格后方予支付。故对于周金良前述诉求,本机关不予支持。

2020年7月6日、2020年7月17日,本机关依法分别向被征收人林吉祥、林祥槐送达《补偿决定方案告知书》,并书面告知应当自收到补偿决定方案之日起15日内以书面方式提出意见并选择补偿方式,逾期不选择的,补偿方式将由补偿决定确定。期间被征收人林吉祥提出意见但未选择补偿方式、林祥槐逾期未提出意见且未选择补偿方式。

综上所述,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十六条、第二十七条、第二十八条,《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条、第三十三条以及《w88优德体育 区新泽片区保障性安居工程国有土地上房屋征收补偿安置方案》之规定,现区政府作出如下补偿决定:

一、补偿方式

被征收房屋以货币补偿方式予以补偿。

二、被征收房屋价值补偿

经温州市华正房地产土地估价有限公司评估,被征收房屋补偿价值为1501879元,其中装饰装修价值因被征收人拒绝评估人员入户勘查,补偿金额暂未确定,待依法实施强制执行时,由房地产价格评估机构评估确定。

三、搬迁费

符合住宅用房补偿规定的房屋建筑面积168.23平方米,搬迁费标准15元/平方米,合计2523.45元。

四、临时安置费

符合住宅用房补偿规定的房屋建筑面积168.23平方米,临时安置费标准为18元/平方米·月,一次性支付6个月,共计金额为18168.84元。

五、支付期限

被征收人选择货币补偿且签订协议的,双方按协议履行相关给付义务;选择货币补偿但未签订补偿协议的,货币补偿款应专户存储,被征收人腾空房屋后,可凭补偿决定前往实施单位申领货币补偿款。

六、被征收人应在本决定送达之日起15日内腾空房屋并交付验收。

七、被征收人如不服本补偿决定,可自收到本补偿决定之日起60日内向温州市人民政府申请行政复议,也可自收到本补偿决定之日起6个月内向温州市中级人民法院提起行政诉讼。

在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,区政府将依法申请人民法院强制执行。


温州市w88优德体育 区人民政府    

2020年8月19日        

(此件公开发布)


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